近段時間以來，城區各樓盤售樓部看房者明顯增多

　　□記者 蘭建春 唐韜 劉思思 文/圖

　　“最近一段時間，來看房的人比之前明顯增多，我們準備的果盤糕點都供不應求……”10月12日，在綿州水郡售樓部，營銷經理周毅一邊對記者說，一邊忙著接待看房客戶。

　　看房人數增多是房地產利好政策帶來的效應。9月以來，國家密集出臺多項房地產政策，我市積極響應，多部門聯合制定出臺了《促進房地產市場高質量發展若干措施》《綿陽市城市規劃管理技術規定》等系列激勵政策，“組合拳”齊發，提振信心，激發活力，近段時間以來，樓市加速釋放回暖信號。

　　政策疊加誠意滿滿

　　為鼓勵群眾在綿陽置業，按照最新激勵政策，9月21日起至明年6月30日，在綿陽城區購買新建商品住房的個人，按建筑面積每平方米給予400元購房消費券，每套最高不超過6萬元。比如，一套120平方米、價值120萬元的住房，將直接享受4.8萬元的補貼。

　　購買商業用房的，每套給予總房款2%商業用房消費券。購買車位的，每個給予3000元車位消費券，每戶最高不超過6000元。購房利好政策還包括：人才安居補助、以舊換新補助以及保障購房入學需求等。

　　除了需求端，在供給端，綿陽也有不少“大手筆”。市自規局相關負責人介紹，以優化土地出讓為例，在加大推介的同時，落實土地出讓與存量商品房去化周期掛鉤機制，合理控制和適當減少市場投入量，實現供需總體平衡。

　　此外，還有系列資金政策支持，如鼓勵各地通過適當下調土地競買保證金繳納比例，放寬分期開發和價款繳納時間，支持優質房地產企業兼并收購困難房地產項目，鼓勵金融機構提供并購貸款支持等。

　　在建“好房子”方面，9月出臺的新版《綿陽市城市規劃管理技術規定》，從多方面明確了操作路徑，以滿足更多改善型住房需求。比如，鼓勵增加架空層，豐富公共活動空間；鼓勵增加風雨連廊，營造下雨天散步、出入不需打傘的人性化步行系統；

　　提高住宅建筑計容層高，鼓勵增加建筑層高，營造更宜居舒適的生活空間；積極推廣四代建筑，通過空中大花園、車載電梯等，營造“城市森林花園建筑”。

　　房企促銷優惠多多

　　政策激勵下，企業也紛紛亮出“絕活”。國慶期間，房地產企業積極推出不同程度折扣優惠以及車位、家電、裝修禮包等優惠活動，助推市場人氣。一些房地產企業還啟動了返鄉置業促銷，為購房人提供交通費補貼、返鄉置業優惠等，綿陽城區多個樓盤看房的人絡繹不絕。

　　在城南的綿州水郡售樓部，還準備了皮影戲、玩糖葫蘆、抽獎等多場人氣活動，現場制作了顯眼的新政告示牌，銷售人員均提前培訓熟悉政策。

　　“在新政鼓勵下，國慶假期我們的銷量相當于之前一個多月的銷量。”富臨房產營銷經理周毅告訴記者。

　　綿陽市綿投置地有限公司總經理李偉說，新政受到了廣泛關注，全力助力今年房地產銷售市場的活躍，效果正逐漸呈現，“比如，我們的綿投置地璟上江瀾項目，僅10月1日當天就銷售10套。”

　　二手房市場也在升溫。近段時間，在市房屋交易和信息中心，前來辦理二手房及存量房交易的市民絡繹不絕。國慶假期后，所有工作窗口全部開啟，該中心增派了志愿者協助服務。

　　“我們的輪崗人員和后臺審核人員全部到崗，以滿足群眾辦理業務的需求。”該中心相關負責人告訴記者，為積極應對市民辦理熱情，還采取多項舉措，如每日延時服務，確保當天審核、當天完成，減少群眾辦事時間。

　　據統計，今年9月21日至10月11日，綿陽二手房及存量房交易1914套，與同期相比上升約30%。

　　市住建委相關負責人介紹，僅在國慶假期，綿陽城區認購商品房833套，涉及面積8.1萬平方米，其中住宅697套、7.78萬平方米，車位129個、2784平方米。統計顯示，國慶假期綿陽城區日均認購套數及面積較新政前增加 197.5%、389.27%，較國慶節前增加46.19%、84.88%。

編輯：李志